雨漏りの散水調査｜費用の相場と、水をかける順番で原因が分かる理由
株式会社House Designは、藤沢市・茅ヶ崎市で雨漏り修理を専門とする工務店です。この記事では、雨漏りの散水調査の費用と進め方を解説します。
散水調査とは、雨漏りが疑われる部位にホースで水をかけ、室内で雨漏りを再現して侵入口を特定する調査です。水は低い部位から高い部位へ、1か所ずつ順番にかけます。上から先にかけると、流れ落ちた水が下の候補をまとめて濡らし、どこから入ったか切り分けられなくなるためです。
- 散水調査の費用相場は5万〜35万円。House Designの目視・ドローン調査は無料
- 水は低い部位から高い部位へ、1か所ずつ順番にかける
- 赤外線は濡れた範囲（面）、散水は水の入口（点）を調べる。役割が違う
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雨漏り調査4つの方法と散水調査の費用相場（2026年10月時点）
雨漏り調査の方法は目視・ドローン、散水、赤外線サーモグラフィ、発光液の4つで、費用は無料から50万円まで幅があります。複数社比較サイト2社（ミツモア2025年、iタウンページ2026年）の相場を下の表にまとめました。
| 調査方法 | やること | 費用の相場（複数社比較） | 向いている場面 |
|---|---|---|---|
| 目視・ドローン調査 | 屋根・外壁・ベランダ・窓まわりを目で確認し、劣化や割れを記録する | 0〜3万円（House Designは無料） | 最初の切り分け。候補を絞る |
| 散水調査 | 疑わしい部位に1か所ずつ水をかけ、室内で雨漏りを再現する | 5万〜35万円 | 侵入口を1か所に特定したいとき |
| 赤外線サーモグラフィ調査 | 赤外線カメラで表面温度の差を撮影し、濡れている範囲を可視化する | 10万〜50万円 | 壁を壊さずに濡れた範囲を知りたいとき |
| 発光液調査 | 紫外線で光る液体を流し、室内側で光る場所を探す | 15万〜25万円 | 複数の侵入口が疑われるとき |
相場の出典はミツモア「雨漏りの症状別 修理費用」（2025年5月更新）と、iタウンページ「雨漏り調査の費用相場」（2026年1月）です。赤外線調査は前者が10万〜50万円、後者が18万〜50万円でした。発光液調査は前者が15万〜25万円、後者が16万〜25万円です。
雨漏り調査が無料になるのは、原則として目視・ドローン調査の範囲です。House Designも目視・ドローンによる現地調査と見積りは無料で行います。赤外線・散水調査の費用は建物の大きさと候補の数で変わるため、現地でご案内します。
散水調査の費用が変わる3つの要素
散水調査の費用を左右するのは、候補の数、高所作業の有無、立ち会いの人数です。候補が1か所で1階の窓まわりなら半日で済みます。候補が屋根・外壁・ベランダにまたがると、足場やはしご作業が加わり日数も増えます。
散水調査の費用を抑えるには、依頼前に「いつ・どんな雨で・どこから漏れたか」を記録しておくことです。横殴りの雨だけ漏れる、南風の台風だけ漏れる、といった情報があると候補を絞れます。スマートフォンの動画で十分です。
「無料点検」をうたう訪問業者には注意が必要です。鹿児島県の消費生活センターは、屋根の点検商法の相談が相次いでいると注意喚起しています（2025年8月）。訪問販売の住宅補修工事は、契約書を受け取った日から8日間はクーリング・オフができます。
【無料】写真1枚で概算をお伝えします
写真1枚で概算を聞く（目視・ドローン調査と見積りは無料）※ 電話受付 9:00〜18:00（日・祝休）。緊急時は24時間以内に現地へ伺います。
0467-84-7404散水調査は「下から上へ」の順番が原則
雨漏り調査の方法で最も大事なのは順番で、散水調査は低い部位から高い部位へ、1か所ずつ水をかけます。House Designの散水調査では、1か所あたり30分以上を目安に水をかけます。室内に再現がなければ、乾かしてから次の部位へ進みます。
なぜ上からかけると原因が分からないのか
水は上から下へ流れます。屋根に先に水をかけると、流れた水が外壁の目地、窓サッシ、換気フードを同時に濡らします。室内に水が出ても、どこから入ったかは分かりません。
逆に1階の窓サッシから始めれば、水が触れるのはその窓だけです。再現がなければ窓を候補から外し、その上の外壁目地へ進みます。消去法で候補を1つずつ消していくのが、散水調査の考え方です。
散水調査の基本手順
- 室内の雨漏り跡と、外側の候補部位を目視で確認し、散水の順番を決める
- 最も低い候補（1階の窓サッシ、外壁の目地など）から水をかける
- 室内側に立会者を置き、水が出るまでの時間と場所を記録する
- 再現がなければ乾かし、次の候補へ上がる
- 再現できた部位を侵入口として写真と時間を記録し、報告書にまとめる
水の量は「強い雨」に合わせる
散水の水量は、台風時の雨に近い量が目安です。建具の水密性試験の規格JIS A 1517では、1分間に1㎡あたり4リットルの水を噴霧します。風圧を加えながら10分間、漏水の有無を見ます（日本建築総合試験所）。
住宅用サッシの水密性W-3等級は、1時間240mmの雨と風速20m程度の風でも水が入らない性能です（日本サッシ協会）。この規格に合格した窓から漏れるなら、原因はサッシ本体ではなく周囲のシーリングや防水テープにあります。
水圧を上げすぎると、通常の雨では入らないすき間からも水が入り、原因を誤ります。高圧洗浄機のような強い水圧ではなく、雨に近い量を一定時間かけ続けることが基本です。
散水調査で分かること・分からないこと
散水調査で分かるのは「どこから水が入るか」で、分からないのは「壁の中でどこまで傷んでいるか」です。侵入口の特定には強い一方、内部の腐食の範囲は別の調査で補います。
分かること
- 侵入口の位置（窓サッシの角、外壁目地の切れ目、換気フードの上側など）
- 水が入ってから室内に出るまでの時間と経路
- 候補から外してよい部位（再現しなかった部位）
分からないこと
- 壁内の下地や柱がどこまで腐っているか（赤外線調査や壁の一部開口で確認）
- 強風時だけ入る雨（横殴りの雨は、水量だけでは再現しにくい）
- 雪や結露による濡れ（雨とは別の原因）
雨水が入りやすい部位は統計でも分かっています。国土交通省の検討会資料（2019年）では、新築住宅の瑕疵保険事故のうち雨水浸入が5,427件、約9割を占めます。国総研（国土技術政策総合研究所）は、浸入しやすい部位を外壁・窓まわり・バルコニー・屋根としています（2017年）。部材同士の取り合い部も同じです。
当社の現場でも同様の傾向で、屋根を疑って依頼された雨漏りの侵入口が窓サッシや外壁目地だった例は珍しくありません。散水調査の順番を屋根からにしない理由は、ここにもあります。
赤外線調査との使い分け｜雨の翌日に強い理由
赤外線での雨漏り調査は、濡れた部位の表面温度が下がる性質を使い、壁を壊さずに濡れた範囲を可視化します。一般社団法人日本防水協会は、雨が降った後や散水試験の後は水が侵入している箇所が低温になると説明しています。
赤外線カメラの画像は「候補を絞る」ための地図です。濡れている範囲が分かれば、散水の候補を2〜3か所に減らせます。散水調査は「侵入口を1つに決める」ための確認で、2つは役割が違います。
| 項目 | 赤外線サーモグラフィ調査 | 散水調査 |
|---|---|---|
| 分かること | 濡れている範囲（面） | 水の入口（点） |
| 向いている天候 | 雨の翌日、散水の直後 | 晴れが続き外壁が乾いた日 |
| 建物への影響 | なし（撮影のみ） | 水をかける（室内の養生が必要） |
| 弱点 | 温度差が出ない条件では写らない | 候補が多いと時間と費用が増える |
赤外線調査の精度は天候に左右されます。国土交通省の赤外線外壁調査ガイドライン（2022年）は、天候・環境温度・風速・周辺建築物からの放射熱を考慮事項に挙げています。調査前の降雨による外壁表面の状態も含め、撮影の時間帯や角度を変える必要があるとしています。同ガイドラインはタイル浮きの調査向けですが、温度差を読む点は雨漏り調査でも同じです。
House Designは、雨漏り調査士・一級建築士が調査に立ち会います。目視・ドローンで候補を絞り、必要に応じて赤外線と散水を組み合わせます。工事の前に侵入口を1つに決めることが、雨漏り解決実績99％と再発保証10年の前提です。
調査報告書の見方｜確認したい4項目
散水調査の報告書で確認すべきは、散水した部位と順番、散水時間、再現の有無、侵入口の写真の4項目です。この4つが書かれていれば、工事の範囲と見積りの根拠を第三者も検証できます。
| 項目 | 書かれているべき内容 | 無い場合に起きること |
|---|---|---|
| 散水した部位と順番 | 下から上へ、どの部位にどの順でかけたか | 「屋根が原因」の根拠が示せない |
| 散水時間と水量 | 1か所あたりの時間、再現までの時間 | 短時間で「異常なし」とされた部位を見逃す |
| 再現の有無 | 再現した部位と、しなかった部位の両方 | 再現しなかった部位まで工事に含まれる |
| 侵入口の写真 | 外側の侵入口と、室内側の出口の写真 | 火災保険の申請や相見積りに使えない |
報告書は火災保険の申請にも使います。台風や強風で建物の外側が壊れた雨漏りは、火災保険の風災補償の対象になる場合があります。House Designでは、申請に必要な写真・報告書の作成についてはご相談ください。
House Designの雨漏り調査の流れ
House Designの雨漏り調査は、お問い合わせから報告まで4ステップで、緊急時は24時間以内に現地へ伺います。
- お問い合わせ：電話（0467-84-7404、9:00〜18:00・日・祝休）またはフォーム。雨漏りの時期・天候・場所をお知らせください
- 目視・ドローン調査（無料）：屋根・外壁・ベランダ・窓まわりを確認し、候補を絞ります。結果は写真でお渡しします
- 赤外線・散水調査（費用は現地でご案内）：候補が複数ある場合や、侵入口を特定してから工事したい場合に実施します
- 報告・お見積り：散水の順番・時間・再現の有無を報告書にまとめ、予算に合わせて3パターンの見積りをご提案します
代表は業界歴20年以上・施工実績6,000件以上です。社内に雨漏り調査士・一級建築士が在籍し、調査から修理、再発保証10年まで一貫して対応します。相見積りも歓迎です。
House Designに向かないケース・注意点
ご依頼の前に、対応エリア外・保証の対象外・費用がかかる範囲の3つをお伝えします。当てはまる場合は、依頼先の選び直しや事前の確認で手戻りを防げます。
| 項目 | できること | できないこと |
|---|---|---|
| 対応エリア | 藤沢市・茅ヶ崎市（辻堂含む） | 寒川町・鎌倉市・平塚市など周辺地域は通常の対応エリア外です（現地の状況によりご相談可） |
| 保証 | 当社が修理した箇所の再発保証10年 | 別の部位から新たに起きた雨漏り、他社が施工した箇所、調査のみ・応急処置のみの場合は対象外 |
| 費用 | 目視・ドローンによる現地調査と見積りは無料 | 赤外線・散水調査は有料（費用は現地でご案内）。写真からの概算は目安で、確定金額は現地調査後 |
| 火災保険 | 写真・報告書の作成はご相談ください | 保険申請の代行はしません。「保険で無料になる」前提の提案もしません |
散水調査で雨漏りが再現しない場合もあります。再現しなかった部位は「原因ではない」と確認できたことになり、次の候補に進みます。
藤沢市・茅ヶ崎市で雨漏りの散水調査をご検討なら
藤沢市（辻堂含む）・茅ヶ崎市の雨漏り調査は、藤沢市本町にオフィスを置くHouse Designが伺います。海に近い地域は南からの横殴りの雨を受けやすく、窓サッシや換気フードが候補に上がります。
散水調査の費用は候補の数で決まるため、まず無料の目視・ドローン調査で候補を絞るのが順番です。天井のシミや雨の日のカビ臭に心当たりがあれば、写真1枚からご相談ください。
藤沢市の雨漏り事情と修理費用の目安は藤沢市の雨漏り修理、茅ヶ崎市の事情は茅ヶ崎市の雨漏り修理にまとめています。
雨漏りの散水調査でよくある質問
散水調査の費用はいくらですか？無料で調査してもらえますか？
複数社比較サイトの相場では、散水調査の費用は5万〜35万円です（2026年10月時点）。House Designは目視・ドローンによる現地調査と見積りは無料で、赤外線・散水調査の費用は現地でご案内します。候補が絞れていれば、散水の範囲と費用は小さくなります。
散水調査はどれくらい時間がかかりますか？
1か所あたり30分以上を目安に水をかけ、再現がなければ乾かしてから次の部位へ進みます。候補が1〜2か所なら半日、屋根・外壁・ベランダにまたがると1日以上かかります。室内側の立ち会いが必要なため、在宅できる日に行います。
赤外線の雨漏り調査だけで原因は分かりますか？
赤外線調査で分かるのは濡れている範囲で、水の入口そのものは散水調査で確認します。一般社団法人日本防水協会も、赤外線は雨の後や散水後に低温になる箇所を検出する方法と説明しています。2つを組み合わせると、散水の候補を減らして費用を抑えられます。
藤沢市で散水調査を頼むと、当日に結果が分かりますか？
再現できた時点で侵入口は分かり、当日に口頭でお伝えします。写真・散水の順番・時間をまとめた報告書は後日お渡しします。藤沢市（辻堂含む）・茅ヶ崎市が対応エリアで、オフィスは藤沢市本町です。
散水調査で雨漏りが再現しなかった場合はどうなりますか？
再現しなかった部位は候補から外し、次の部位へ進みます。全ての候補で再現しない場合は、強風時だけ入る雨や、結露・給排水管の漏水の可能性を確認します。雨の日に関係なく濡れるなら、雨漏りではなく漏水の疑いです。
まとめ
藤沢市・茅ヶ崎市（辻堂含む）の方は、藤沢市の雨漏り修理のページもあわせてご覧ください。
【無料】藤沢市・茅ヶ崎市の雨漏り無料相談
写真1枚で概算を聞く（目視・ドローン調査と見積りは無料）※ 電話受付 9:00〜18:00（日・祝休）。緊急時は24時間以内に現地へ伺います。
0467-84-7404あわせて読みたい
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参考資料
- ミツモア「雨漏りの症状別 修理費用」（2025年5月12日更新）
https://meetsmore.com/services/rain-leak-repair/media/105609 - iタウンページ くらしのコラム「雨漏り調査の費用相場」（2026年1月13日公開）
https://itp.ne.jp/kurashi-column/reform/article093/ - 国土交通省「制度施行10年経過を見据えた住宅瑕疵担保履行制度のあり方に関する検討会」資料（2019年3月）
https://www.mlit.go.jp/common/001293372.pdf - 国土技術政策総合研究所「木造住宅の劣化のしやすさと対策を解説したガイドライン公表」報道発表（2017年8月8日）
https://www.nilim.go.jp/lab/bcg/kisya/journal/kisya20170808.pdf - 国土交通省「定期報告制度における赤外線調査（無人航空機による赤外線調査を含む）による外壁調査 ガイドライン」（2022年3月）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/content/001488617.pdf - 一般社団法人日本防水協会「雨漏り・漏水の原因調査の方法と特徴」（2026年10月時点）
https://bousui-association.jp/contents05/ - 一般財団法人日本建築総合試験所「わかりやすい試験シリーズ 圧－02 建具の水密性試験」（2026年10月時点）
https://www.gbrc.or.jp/assets/test_series/documents/cl_02.pdf - 一般社団法人日本サッシ協会「窓の性能10項目について」（2026年10月時点）
https://www.jsma.or.jp/Portals/0/images/useful/houreikijun/02_10items(2203).pdf - 鹿児島県消費生活センター「その場で契約しないで！〜屋根の点検商法」（2025年8月18日更新）
https://www.pref.kagoshima.jp/ab22/kurashi-kankyo/syohi/zirei/tenken.html